Prestamistas hipotecarios en Fulshear, TX
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Acerca de Rock Mortgage en Fulshear
Rock Mortgage es uno de los principales prestamistas inmobiliarios que ofrece servicios a compradores ubicados en Fulshear, Texas y sus alrededores. Fulshear es una ciudad ubicada en la parte noroeste del condado de Fort Bend, Texas. Es parte del área metropolitana de Houston-The Woodlands-Sugar Land, que también se conoce como Gran Houston. Esta área metropolitana es la quinta más poblada de su tipo en el país, ya que más de 7,1 millones de personas la consideran su hogar. A pesar de su proximidad a una de las ciudades más grandes de Texas, Fulshear es una ciudad más pequeña con casi 17.000 residentes.
Por qué utilizar Rock Mortgage en Fulshear
Aunque los compradores de vivienda pueden elegir entre muchos prestamistas que ofrecen servicios en Fulshear y sus alrededores, Rock Mortgage se destaca del resto en varias áreas clave. El primero es nuestro enfoque de dar prioridad al cliente. Entendemos la importancia de tener a tu lado a alguien en quien puedas confiar durante todo el proceso de compra. Nuestros clientes trabajan con la misma persona de principio a fin y todos los servicios se manejan internamente. Este enfoque nos ha ayudado a lograr una tasa de 94% para cerrar préstamos a tiempo. También mantenemos una comunicación consistente y transparente durante el proceso de compra.
Descubra lo que nuestros clientes de Fulshear tienen que decir sobre nuestros programas de préstamos para compradores primerizos
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Préstamos hipotecarios en Fulshear
Al considerar diferentes tipos de préstamos, es útil comprender en qué se diferencian y cuál podría ser el más adecuado para su situación particular. Revise los principales tipos de préstamos hipotecarios en Fulshear que están disponibles para los compradores a través de Rock Mortgage:
- Préstamos de la FHA: Un préstamo respaldado por un seguro de la Administración Federal de Vivienda se conoce como Préstamo de la FHA.
- Préstamos VA: Un préstamo en el que el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. garantiza parte del préstamo se denomina préstamo. Préstamo VA.
- Préstamos gigantes: Un préstamo jumbo es un préstamo que permite al prestatario obtener más dinero que los límites de préstamo definidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA).
- Préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo de Texas: Los propietarios de propiedades en Fulshear y sus alrededores pueden calificar para un préstamo de refinanciamiento con retiro de efectivo en Texas, que se encuentra entre el refinanciamiento de hipotecas y un préstamo con garantía hipotecaria.
Préstamos de la FHA
La Administración Federal de Vivienda fue creada por la Ley Nacional de Vivienda a principios del siglo XX en un esfuerzo por abordar los incumplimientos de préstamos hipotecarios que ocurrieron entre propietarios ubicados en todo Estados Unidos durante la Gran Depresión. Aunque un préstamo de la FHA está respaldado por un seguro, lo emite un prestamista privado, como Rock Mortgage.
Los compradores en Fulshear que cumplan con los requisitos de elegibilidad para préstamos de la FHA deben pagar al menos 3.5% del monto total financiado como pago inicial. Los compradores por primera vez y los compradores de bajos ingresos a menudo pueden beneficiarse de un préstamo de la FHA, siempre que la propiedad que planean comprar califique para este tipo de préstamo.
Préstamos gigantes
El límite de préstamos cambia periódicamente, pero el límite actual (a partir de 2020) es $510,400 para la mayoría de las áreas. En áreas o vecindarios donde los costos de la vivienda son generalmente más altos, el límite para 2020 es $765,600. La mayor parte del mercado inmobiliario en Fulshear cae por debajo del límite estándar, aunque un profesional de préstamos con experiencia podría ayudar a determinar bajo qué límite caería la casa que está considerando. Si desea comprar una casa que excede el límite, Rock Mortgage puede ayudarlo a determinar si un préstamo gigante sería la opción adecuada.
Préstamos VA
Los veteranos y miembros del servicio pueden reclamar este tipo de préstamo, al igual que algunos cónyuges de militares. Un préstamo VA ofrece más beneficios que la mayoría de los otros tipos de préstamos, por lo que quienes califiquen pueden aprovechar estos beneficios. Los compradores de vivienda a menudo pueden obtener tasas de interés más bajas y calificar para préstamos más fácilmente que con otro tipo de préstamo hipotecario. Además, un préstamo VA no siempre requiere que el comprador haga un pago inicial o pague un seguro hipotecario privado, lo que puede poner la propiedad de vivienda al alcance de compradores de bajos ingresos o aquellos que tienen un presupuesto menor para el pago mensual.
Préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo en Texas
Refinanciar un préstamo hipotecario le permite al propietario tomar un porcentaje de la diferencia entre el valor actual de la vivienda y el valor restante del préstamo en efectivo. Según la ley estatal, el porcentaje es de hasta 80% del valor líquido de la vivienda. Obtener un préstamo de refinanciamiento con retiro de efectivo en Texas es a menudo una de las formas más rápidas de obtener efectivo, así como una de las más baratas en lo que respecta al pago de intereses.
Este tipo de préstamo se diferencia de un préstamo de refinanciamiento tradicional en que permite al propietario obtener efectivo, en lugar de simplemente negociar una tasa de interés más baja sobre el préstamo. El efectivo que proviene de este tipo de préstamo se puede utilizar para diversos fines, como realizar mejoras en la vivienda o satisfacer las necesidades personales del propietario.
Mercado inmobiliario en Fulshear
El mercado inmobiliario en Fulshear se ha vuelto más competitivo en el pasado reciente, como es el caso de muchos mercados en los Estados Unidos. Varios factores han incidido en el aumento de los precios y la demanda de las viviendas, incluidas las bajas tasas de interés y la necesidad de espacios habitables más grandes entre las personas que trabajan de forma remota. Revise algunas de las estadísticas sobre el mercado inmobiliario en Fulshear para saber qué esperar al comprar en esta área:
- De acuerdo a Datos de Redfin, los precios de la vivienda en Fulshear aumentaron casi 22% entre febrero de 2021 y febrero de 2022.
- El precio medio de una vivienda en la ciudad fue de $512,000, lo que marca un aumento significativo con respecto al precio medio de $420,000 en febrero de 2021.
- El precio medio de cotización de una casa Fulshear es de poco más de $543,000, lo que se traduce en aproximadamente $191 por pie cuadrado. según lo informado por realtor.com.
- La oferta de viviendas es actualmente mayor que la demanda entre los compradores, por lo que el mercado se inclina hacia los compradores en este momento.
- El mercado de compradores generalmente da como resultado precios de vivienda ligeramente más bajos, ya que los compradores no están tan motivados para hacer ofertas superiores al precio solicitado.
- Algunas de las casas mejor calificadas con comodidades atractivas que están a la venta en Fulshear reciben múltiples ofertas, lo que resulta en guerras de ofertas que hacen subir los precios.
- La casa Fulshear promedio se vende aproximadamente a su precio de cotización y permanece en el mercado durante aproximadamente tres semanas.
- Algunas de las casas en venta más deseables firman contrato en cuatro días y se venden a aproximadamente 2% por encima del precio de cotización.
Los barrios más populares de Fulshear
Fulshear es una ciudad en crecimiento en el suroeste de Texas, que ofrece acceso a Houston y otras ciudades importantes que cuentan con atractivos servicios. Está ubicado aproximadamente a 40 millas del centro de Houston, por lo que algunos de los residentes viajan diariamente a la ciudad para trabajar. La mayoría de los vecindarios en Fulshear facilitan el acceso al empleo y al entretenimiento a través de Westpark Tollway Extension y Farm to Market (FM) 1093 Tollway.
Fulshear es conocida por el encanto de un pueblo pequeño, ya que la ciudad solo incluye poco más de 8 millas cuadradas de terreno. A pesar del ambiente relajado de la ciudad, los residentes tienen acceso a atractivos servicios, que incluyen restaurantes y vida nocturna de primer nivel. También está cerca de Houston y es parte de la enorme área metropolitana, por lo que aquellos que llaman hogar a Fulshear pueden comprar, cenar y explorar en una de las ciudades más grandes del país. Algunos de los barrios más populares de la ciudad incluyen:
- Lagos Weston: Una comunidad planificada cerrada de 1,400 acres ubicada en Fulshear que incluye un campo de golf profesional de 18 hoyos y un club de campo con lotes espaciosos en el código postal 77441.
- Rancho Cross Creek: Cross Creek Ranch es un vecindario deseable en Fulshear que se encuentra dentro del código postal 77441 de la ciudad e incluye áreas de desarrollo de uso mixto, incluidas estructuras comerciales y viviendas unifamiliares de nueva construcción, junto con áreas para personas mayores activas.
- Fulbrook: Fulbrook, ubicado dentro del código postal 77441, se encuentra justo fuera de los límites de la ciudad de Fulshear e incluye casas hechas a medida y más de 200 acres de lagos y espacios verdes, junto con un muelle de fundición, muelles para botes y un pabellón cubierto.
- Rancho Cinco: Cinco Ranch, que reside dentro de los códigos postales 77450 y 77494, incluye varias comunidades y vecindarios planificados, cada uno de los cuales ofrece acceso a una red de senderos para caminar y hacer caminatas, un parque vecinal y varios lagos.
- Tamarrón: Ubicada cerca de Katy y cerca de Fulshear, Tamarron es una gran comunidad planificada maestramente situada al oeste de Cinco Ranch Northwest. Con comodidades como kilómetros de senderos para caminar, campos deportivos y enormes espacios verdes, Tamarrón está situado en el código postal 77494.
Cuando busque casas en Fulshear y sus alrededores, puede consultar estos y otros vecindarios que ofrecen las comodidades que usted y su familia desean. Algunos ofrecen servicios exclusivos, como gimnasios para residentes, mientras que otros brindan acceso a opciones que ayudan a las familias a mantenerse activas mientras disfrutan del aire libre.
Visite Rock Mortgage hoy
Al buscar préstamos en Fulshear, los compradores de vivienda pueden contar con el equipo de Rock Mortgage. Nuestro equipo de expertos financieros prioriza los mejores intereses de cada comprador, ayudándolos a lograr su objetivo de comprar una casa. Con más de dos décadas de experiencia en la industria de préstamos hipotecarios, hemos ayudado a innumerables familias, individuos y parejas a comprar la casa de sus sueños. Si tiene alguna pregunta sobre el proceso de compra de una vivienda o los tipos de préstamos que ofrecemos, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de trabajar con usted durante todo el proceso y ayudarle a comprender qué nos convierte en uno de los mejores prestamistas hipotecarios de Fulshear.
