Préstamos para la construcción Houston
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¿Qué es un préstamo para construcción?
Si está listo para dar el paso y construir su propia casa pero no tiene los fondos para comenzar, una de las primeras cosas que necesitará es un préstamo para la construcción. Este tipo de préstamo puede ayudarle a financiar los costos de construcción de la casa de sus sueños, desde cero.
Aquí en Rock Mortgage entendemos que los grandes sueños a veces conllevan gastos importantes y estamos aquí para ayudar. Nuestros expertos trabajarán con usted para determinar la mejor opción para financiar su nuevo hogar. Entonces, ¿qué son los préstamos para la construcción? Primero, echemos un vistazo más de cerca.
Préstamo solo para construcción
El solo construcción El préstamo, también conocido como préstamo de construcción de dos cierres, es un poco más complicado ya que ocurre en dos fases diferentes. Como su nombre lo indica, este tipo de préstamo es sólo para financiar la construcción de su vivienda. Una vez que se complete la construcción, deberá solicitar una hipoteca por separado para liquidar el préstamo de construcción. Hay más variables a considerar con este tipo de préstamo, pero ésta es una opción atractiva para futuros propietarios que prefieren pagar más por adelantado.
Préstamo de renovación
Si planea comprar y renovar una casa existente, puede financiar su proyecto con un préstamo de renovación. Este tipo de préstamo puede ayudarlo a cubrir los costos de reparaciones, renovaciones o incluso ampliar su espacio habitable.
Fin del préstamo
Un préstamo final es algo que un prestatario elegiría al presentar una sola solicitud de crédito. Suele ser ideal para algo a corto plazo, como un proyecto de construcción, aunque el acuerdo de préstamo es a más largo plazo. Esta es una opción atractiva porque permite al prestatario pagar la totalidad de su deuda rápidamente, lo que también le ayuda a evitar las altas tasas de interés que a menudo conllevan los proyectos de construcción.
Préstamo de construcción a permanente
El préstamo de construcción a permanente es un tipo de préstamo que financia tanto la construcción de tu vivienda como la compra de tu vivienda cuando esté terminada. A diferencia de un préstamo exclusivo para construcción, este préstamo se otorga de manera más conveniente y de una sola vez. Esta puede ser una buena opción si necesita calcular cuánto tiempo llevará construir su casa o si desea evitar la molestia de solicitar dos préstamos diferentes.
Préstamo propietario-constructor
También conocida como préstamo para autoconstrucción, esta opción es excelente cuando desea dejar todos los detalles en manos del prestatario. Tienes más control sobre el proceso cuando actúas como tu constructor. Sin embargo, tenga en cuenta que probablemente necesitará la firma de un contratista autorizado para poder continuar. También deberás mostrar pruebas verificables de que no es la primera vez que construyes una casa, por lo que es Se recomienda tener disponible lo siguiente:
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- Seguro de construcción
- Tu licencia
- Plan de proceso de construcción
- Experiencia en construcción de viviendas
Es posible que los compradores de vivienda por primera vez en Houston no necesiten un pago inicial significativo
A menudo se recomienda un pago inicial de 20%, o una quinta parte del precio total de compra, como apropiado para los compradores de vivienda por primera vez. Incluso cuando los precios de las viviendas en Houston están por debajo del promedio nacional, este puede ser un objetivo inalcanzable. La buena noticia es que, en la mayoría de los casos, no es necesario un pago inicial 20% para garantizar una hipoteca. Dependiendo del préstamo que elijas, es posible que solo necesites realizar un pago inicial de hasta 3,5%. Con algunos productos hipotecarios, no se requiere ningún pago inicial.
Si bien esto hace que las hipotecas sean mucho más asequibles para las personas de recursos modestos, implica una compensación. Los compradores de vivienda por primera vez en Houston que realizan un pago inicial bajo generalmente tienen que pagar un seguro hipotecario como parte de su pago hipotecario mensual. Esto es independiente del del propietario.
Póliza que debes obtener para asegurar tu hipoteca, protegiéndote de daños a tu propiedad. Debe tener en cuenta tanto el seguro hipotecario como la prima del seguro del propietario en el pago mensual de su hipoteca al determinar si puede pagarlo.
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Requisitos de préstamos para construcción
Una vez que haya decidido qué tipo de préstamo de construcción es mejor para usted y su proyecto, hay algunos pasos que debe seguir para asegurarse de obtener lo que necesita. Mientras tengas los cuatro requisitos siguientes en la mano, Usted debe ser bueno para ir:
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- Pago inicial considerable: generalmente entre 20%-25% por adelantado
- Constructor o equipo de construcción: los proyectos de bricolaje son geniales, pero solo si tienes las calificaciones para llevarlos a cabo de forma segura y precisa.
- Tasación y estimación del valor de la vivienda aún por construir.
- Plan de construcción detallado: cronograma de finalización, materiales y proyecciones de ganancias
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¿Cómo funcionan los préstamos para construcción?
Puedes solicitar un préstamo de construcción como cualquier otro Préstamo hipotecario de roca y luego pedir prestado los fondos a intervalos predeterminados. A partir de ahí, dependiendo del tipo de préstamo de construcción que haya elegido, puede hacer la transición de su proyecto a una hipoteca más permanente una vez que esté completo.
El perfil de un solicitante de préstamo para construcción
Cuanta más información tenga para proporcionarle a su prestamista, mejor. Si, por algún motivo, su prestamista considera que usted representa un riesgo en el que no vale la pena invertir, lo rechazarán sin dudarlo.
Por lo tanto, cuando solicita un préstamo para la construcción, su objetivo principal debe ser inspirar al banco a considerar que su proyecto vale la pena y es confiable. Para hacer eso, debe demostrar que ha realizado su debida diligencia y conoce los riesgos y recompensas del proyecto antes de comprometerse.
Algunas cosas buenas para tener a mano cuando vayas a solicitar un préstamo de construcción son:
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- Autorización de crédito firmada
- Talones de pago recientes
- Prueba de ingreso
- Cualquier forma de declaraciones de jubilación.
- Extractos bancarios recientes
- Plan de diseño
- Plano de diseño de parcelas y sépticos.
- Permiso de construcción
- Seguro contra riesgos
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Si bien esta no es una lista completa y recomendamos consultar con el banco elegido para obtener instrucción más especializada, estos elementos son un excelente lugar para comenzar. Tener un perfil más completo aumentará sus posibilidades de obtener el préstamo deseado porque deja menos incertidumbre en la mente de su prestamista potencial.
Elija un préstamo para construcción con Rock Mortgage
Los préstamos para construcción pueden ser una excelente manera de financiar su nuevo hogar. Pero es esencial comprender el proceso antes de comenzar. Si tiene alguna pregunta sobre préstamos para la construcción, nuestros expertos de Rock Mortgage están aquí para ayudarlo. Así que contáctenos hoy y permítanos ayudarle a hacer realidad la casa de sus sueños.
