Preguntas frecuentes
Sus prestamistas hipotecarios de confianza en Houston
¿Debo depositar 20% para comprar una casa?
Aunque hay ventajas al depositar 20%, ofrecemos programas que le permiten depositar tan solo 3% para la compra de su nueva casa.
¿Solicitar una hipoteca afectará negativamente mi puntaje crediticio?
Todas las consultas de crédito tienen algún impacto hasta cierto punto; sin embargo, las solicitudes de crédito hipotecario son las menos intrusivas de todas las consultas de crédito y tienen el menor impacto en su puntaje crediticio general. Dicho esto, si una compañía hipotecaria le ha retirado recientemente su crédito, tiene un plazo de 30 días que le permitirá realizar tantas retiradas de crédito como sean necesarias para buscar la mejor hipoteca posible.
¿Ofrecen algún programa para compradores de vivienda por primera vez?
¡Absolutamente! Ofrecemos varios programas para compradores de vivienda por primera vez a través de Freddie Mac y Fannie Mae. Hable con uno de nuestros oficiales de préstamos experimentados para descubrir cuál funciona mejor para usted.
No necesariamente. Al solicitar un préstamo con un coprestatario, el puntaje crediticio utilizado será el del prestatario con el puntaje medio más bajo reportado por las tres agencias de crédito.
¿Qué es el seguro hipotecario y lo necesitaré?
El Seguro Hipotecario es una póliza que protege al prestamista en caso de incumplimiento de la hipoteca. La necesidad de un seguro hipotecario surge si deposita menos de 20% en un préstamo convencional. Sin embargo, el seguro hipotecario se eliminará automáticamente de su pago mensual una vez que haya acumulado suficiente valor líquido en su vivienda.
¿Qué pasa si mi casa no se tasa por el monto de compra acordado?
Tienes varias opciones cuando tu vivienda no se tasa. Dado que las pautas impiden prestar más de lo que vale la vivienda, usted puede reducir el monto del préstamo (y llevar la diferencia al cierre), hacer que el vendedor reduzca el precio de venta al monto tasado o llegar a un punto intermedio.
¿Qué documentos necesito presentar para ser aprobado?
Cada escenario de préstamo es diferente, pero siempre necesitaremos confirmar su identidad, demostrar sus ingresos y documentar sus activos necesarios para comprar la casa. La mayoría de los oficiales de préstamos solicitarán una identificación, recibos de sueldo, declaraciones de impuestos y extractos bancarios de dos meses para comenzar.
¿Debería recurrir a un agente inmobiliario?
Cuando se trata de una de las compras más importantes que jamás haya realizado, le recomendamos buscar un agente inmobiliario que le ayude a navegar por los entresijos de la compra de una vivienda. Si actualmente no tiene un agente inmobiliario, estaremos encantados de recomendarle un profesional inmobiliario comprobado en su área.
Si mi crédito no es perfecto, ¿aún puedo calificar para un préstamo?
Sí, tenemos programas diseñados específicamente para ayudar a los compradores de vivienda a adquirir una vivienda que no tienen un crédito perfecto.
Si cambié de trabajo recientemente, ¿todavía califico para comprar una casa?
Absolutamente, siempre y cuando no tenga un intervalo de más de 6 meses de desempleo y pueda documentar un historial laboral de 2 años, puede calificar para comprar una casa.
Recientemente comencé un trabajo como contratista independiente (1099), ¿califico para comprar una casa?
Como contratista independiente o si recibe ingresos de trabajo por cuenta propia, debe tener un historial de 2 años consecutivos de esa fuente específica para utilizar esos ingresos y calificar para la compra de una vivienda.
He estado retirando efectivo de cada cheque de pago para comprar una casa.
¿Puedo utilizar estos fondos como mi pago inicial?
Los aseguradores desaprueban el llamado “dinero del colchón” o grandes depósitos en efectivo en su cuenta. Recomendamos encarecidamente depositar el efectivo en una cuenta de ahorros separada y conservarlo durante al menos 2 meses antes de decidirse a comprar una casa.
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