Préstamo VA Houston
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¿Qué es un préstamo VA?
Un préstamo VA es una opción hipotecaria que sólo pueden reclamar los veteranos, los miembros del servicio y algunos cónyuges de militares. Dado que el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. garantiza una parte del préstamo, es probable que reciba mejores condiciones para su préstamo, como pagos iniciales bajos.
Sin embargo, es posible que deba cumplir con estándares diferentes en comparación con un préstamo tradicional. Pero no te preocupes. Estamos aquí para ayudarle a través del proceso.
Cómo se comparan los préstamos hipotecarios del VA con las hipotecas tradicionales
Si calificas para Préstamos VA Houston opciones, casi no existe otro tipo de programa de préstamo hipotecario que pueda ofrecerle beneficios comparables. Para poner esto en una mejor perspectiva, considere una comparación entre los préstamos VA y los préstamos convencionales.
Depósito
Si elige un préstamo convencional, puede esperar depositar entre 3% y 20% como pago inicial para su préstamo. El pago inicial depende de su relación deuda-ingresos, su puntaje crediticio, el monto total del préstamo y las políticas del prestamista. Los prestatarios calificados pueden ver pagos iniciales de préstamos VA tan bajos como 0%.
Tasas de interés
Cuando se trata de feria compañía hipotecaria houston listas, estamos orgullosos de decir que Rock Mortgage pasa el corte. Ofrecemos condiciones razonables para nuestros préstamos convencionales. Aun así, nuestro Préstamo VA Houston los prestatarios disfrutan tasas de interés aún más bajas. Esto refleja el hecho de que experimentamos menos riesgo cuando el gobierno respalda una parte del préstamo.
Seguro hipotecario
Una de las principales razones por las que las personas que buscan préstamos convencionales intentan tener al menos un pago inicial de 20% es para evitar el seguro hipotecario privado. Para el registro, Préstamos hipotecarios de la FHA También requieren un tipo de seguro hipotecario. Sin embargo, los préstamos VA no requieren seguro hipotecario. En cambio, existe una tarifa de financiación más asequible.
Calificación
Servir a tu país no es un trabajo fácil, pero después de superarlo, calificación para el préstamo VA El proceso se convierte en un proceso fácil. De hecho, a los miembros del servicio les resulta mucho más fácil calificar para un préstamo VA que los préstamos convencionales y otros programas hipotecarios.
Su guía para préstamos hipotecarios de VA
El proceso de préstamo VA
1- Preaprobación de préstamo VA
Pasar por un proceso de precalificación es fundamental. Revela si usted es elegible o no para un préstamo y cuánto puede calificar para obtenerlo. Es un paso no vinculante que puede ayudarle a comparar términos y tarifas.
2- Búsqueda de casa
Una vez que tenga la aprobación previa, podrá buscar la casa ideal. La mayoría de los préstamos VA pueden cubrir un poco más de $480,000, así que téngalo en cuenta durante su búsqueda.
3- Negociación del contrato
Una vez que encuentre la casa ideal, deberá contratarla. Para ello, trabaje con su agente para crear y firmar un acuerdo de compra. Antes de este paso, debería considerar seriamente la posibilidad de tasar e inspeccionar la casa.
4- Suscripción de préstamos VA
Los servicios de suscripción incluyen la revisión final de su expediente de préstamo. Un asegurador evalúa cuidadosamente sus finanzas para determinar cuánto riesgo asumirá el prestamista al otorgarle un préstamo.
5- Cierre del préstamo
Cerrar el préstamo es el paso final del proceso de préstamo VA. Firmará el último conjunto de documentos vinculantes en este punto del proceso. ¡La casa es suya al final del proceso de cierre!
Requisitos de elegibilidad para préstamos VA
1- Certificado de elegibilidad del préstamo
Deberá proporcionar prueba de su servicio si desea obtener un préstamo VA. Un Certificado de Elegibilidad (COE) muestra a los prestamistas que usted cumple con los requisitos del servicio de préstamos del VA.
2- Documentos necesarios para obtener un COE
Necesitas ciertos documentos para reclamar tu COE. Éstas incluyen:
- Una copia de sus documentos de separación o alta si es veterano
- Una declaración de servicio firmada por su oficial de personal, comandante o ayudante si es un miembro del servicio activo.
3- Cómo pueden los cónyuges obtener un COE
Si se ha convertido en cónyuge sobreviviente de un veterano, deberá adquirir los documentos de baja de su veterano, si es posible. También deberá solicitar, completar y enviar el formulario VA 26-1817.
Si no recibe beneficios de DIC y necesita obtener un COE, prepare lo siguiente:
- Una copia de su licencia de matrimonio.
- Un formulario completo de DIC, Pensión por Muerte y/o Beneficios Acumulados
- un certificado de defunción
4- Requisitos adicionales de elegibilidad para préstamos VA
- Debe estar actualmente en servicio activo o dado de baja con honores.
- Debes tener al menos seis años de servicio en la Reserva Selectiva o Guardia Nacional.
- Debe tener un mínimo de 181 días de servicio activo consecutivo durante tiempos de paz,
- O90 días de servicio activo continuo durante tiempos de guerra.
5- Requisitos de crédito e ingresos para préstamos VA
- Debe poder pagar la casa que está financiando.
- Debes tener ingresos a tiempo completo (al menos 30 horas semanales).
- Si tiene ingresos a tiempo parcial, debe tener al menos un historial de dos años de trabajo a tiempo parcial con probabilidad de continuar.
- Debe tener una relación deuda-ingresos que califique.
- Debe cumplir con los requisitos mínimos de puntaje crediticio del prestamista.
Es posible que los compradores de vivienda por primera vez en Houston no necesiten un pago inicial significativo
A menudo se recomienda un pago inicial de 20%, o una quinta parte del precio total de compra, como apropiado para los compradores de vivienda por primera vez. Incluso cuando los precios de las viviendas en Houston están por debajo del promedio nacional, este puede ser un objetivo inalcanzable. La buena noticia es que, en la mayoría de los casos, no es necesario un pago inicial 20% para garantizar una hipoteca. Dependiendo del préstamo que elijas, es posible que solo necesites realizar un pago inicial de hasta 3,5%. Con algunos productos hipotecarios, no se requiere ningún pago inicial.
Si bien esto hace que las hipotecas sean mucho más asequibles para las personas de recursos modestos, implica una compensación. Los compradores de vivienda por primera vez en Houston que realizan un pago inicial bajo generalmente tienen que pagar un seguro hipotecario como parte de su pago hipotecario mensual. Esto es independiente del del propietario.
Póliza que debes obtener para asegurar tu hipoteca, protegiéndote de daños a tu propiedad. Debe tener en cuenta tanto el seguro hipotecario como la prima del seguro del propietario en el pago mensual de su hipoteca al determinar si puede pagarlo.
Obtenga respuestas a todas sus preguntas sobre préstamos VA comunicándose Hipoteca de roca durante el horario comercial. También puede solicitar un presupuesto rápido llamando llenando nuestro formulario en línea en cualquier momento, de día o de noche.
Preguntas frecuentes sobre préstamos VA
¿Cuáles son los dos tipos principales de préstamos hipotecarios del VA?
El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. proporciona cuatro programas diferentes de préstamos VA que se dividen en dos grandes encabezados: préstamos directos del VA y préstamos respaldados por el VA. Actualmente sólo existe un programa para préstamos directos del VA, pero hay tres para préstamos respaldados por el VA.
Con un préstamo hipotecario directo del VA, el VA se convierte en el prestamista hipotecario, en lugar de una entidad privada. Este programa se conoce como el Préstamo directo para nativos americanos. Como su nombre lo indica, sólo está disponible para los veteranos nativos americanos y sus cónyuges.
Debido a que muy pocos veteranos pueden calificar para ese programa, la mayoría recurre a préstamos hipotecarios respaldados por el VA. Los tres programas disponibles incluyen préstamos de compra, préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo y préstamos de refinanciamiento con reducción de tasas de interés. Para todos estos préstamos, Hipoteca de roca se convierte en su prestamista.
¿Existen restricciones para los préstamos VA?
Recomendamos altamente Préstamos VA Houston a todos los prestatarios calificados y para todas las propiedades calificadas. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los prestatarios sólo pueden utilizar un préstamo VA para pagar una vivienda principal. Lo mismo ocurre con todos los demás préstamos respaldados por el gobierno.
Si necesita un préstamo hipotecario para comprar una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, es posible que deba recurrir a un préstamo convencional. Tenga en cuenta que los pagos iniciales requeridos y las tasas de interés son más altos para las segundas viviendas y las propiedades de inversión porque el riesgo de incumplimiento tiende a ser mayor.
La buena noticia es que si cancela el préstamo original, puede conservar la propiedad como vivienda secundaria. Luego puede utilizar otro préstamo VA para comprar su próxima residencia principal.
