Si está buscando comprar una casa para compradores de vivienda por primera vez en Houston y siéntete abrumado, ¡no estás solo! El proceso de compra de una casa es complejo y lleno de matices, pero puedes empezar por desglosarlo paso a paso.
Familiarícese con cada paso del proceso de pago inicial del comprador de vivienda por primera vez, luego júntelos todos y abordelos después de que sea un experto en cada uno. También puedes consultar nuestro preguntas frecuentes.
Primero, comience con el pago inicial. Un pago inicial es un concepto que se utiliza como un todo para varios procesos distintos de compra de una vivienda. Aun así, sería mejor que se familiarizara con todas sus opciones antes de acudir a un prestamista hipotecario.
Aquí puede encontrar todo sobre qué es un pago inicial, sus opciones al realizar uno y cómo podemos ayudarlo.
¿Qué es un programa de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez?
A depósito es una parte de una suma total que los compradores envían para asegurar su compra sin pagar la suma total por adelantado. Como regla general, el pago inicial de una casa suele ser el veinte por ciento del precio total de la vivienda.
Nueve de cada diez veces, un pago inicial se realiza de su bolsillo o se financia mediante un préstamo que se hace aparecer de su bolsillo. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios de Houston tienden a menospreciar acuerdos tan astutos.
Cosas como automóviles, barcos, casas y otras compras de sumas igualmente grandes generalmente requerirán un pago inicial. Si no requieren un pago inicial, entonces el vendedor generalmente especificará "cero pago inicial", que es una forma común de indicar que no se espera ningún pago inicial donde normalmente lo habría.
Entonces, cuando busca casas, digamos que su presupuesto está en el rango de $200,000. Una casa que cuesta normalmente pediría un pago inicial de $40,000 para asegurar la casa.
Usted determina cuánto le gustaría dar como “anticipo” cuando se trata de pagos iniciales. Esta es una buena noticia para algunos compradores más experimentados o inteligentes, pero los propietarios primerizos pueden sentirse abrumados o presionados para tener más efectivo a mano durante la venta.
Pero estas reglas no son estrictas ni rápidas. Los compradores de vivienda por primera vez tienen muchos recursos a su disposición para encontrar opciones de financiación accesibles para sus viviendas.
Su prestamista hipotecario debería tener una variedad de opciones diferentes para compradores primerizos.
Opciones de pago inicial para el programa de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez
Los compradores de vivienda por primera vez encontrarán un montón de vías diferentes disponibles para obtener capital para el pago inicial. Si bien hay claras ventajas en dar un anticipo del veinte por ciento al cerrar la venta de una casa, existen programas que permiten a algunos compradores de viviendas realizar un pago inicial de tan solo el tres por ciento para la compra de una vivienda, ¡podemos ayudar!
Para algunos, esta diferencia puede parecer una miseria. Sin embargo, para quienes compran por primera vez, ¡estos ahorros son de gran ayuda! Por lo general, los compradores por primera vez son familias jóvenes ansiosas por dar el paso en sus primeras casas. Para ellos, este tipo de ahorros puede cambiarles la vida.
A veces, es ventajoso para los compradores depositar cantidades incluso mayores que el veinte por ciento del precio total de compra de la vivienda. En casos como estos, los propietarios buscan minimizar los pagos mensuales, reducir las tasas de interés y reducir los costos del seguro hipotecario.
(¡Tantos costos involucrados en la compra de una casa!)
El seguro hipotecario es una de esas cosas molestas que no considera hasta que se ve obligado a contratarlo. A veces, un pago inicial de 20% o más puede ser suficiente para mitigar la necesidad de adquirir un seguro.
Pero, ¿qué debe hacer si es un comprador por primera vez y no sólo no puede pagar un pago inicial del veinte por ciento sino que tampoco puede pagar un pago hipotecario simultáneo además de un pago inicial más bajo? ¿La propiedad de una vivienda está fuera de su alcance? ¡No exactamente!
Poder adquisitivo futuro
Prestamistas hipotecarios en Houston También tendrá en cuenta su poder adquisitivo futuro además de sus ingresos obtenidos. ¡Un historial crediticio sólido y una buena relación con su prestamista pueden marcar la diferencia entre una suma imposible y una propiedad de vivienda totalmente realizada!
Programas de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez
Algunos municipios y ciudades tienen programas de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez diseñados para ayudar a los residentes con el pago inicial. Por lo general, esto implica negociar en su nombre con un prestamista hipotecario o proporcionarle una suma global de miles de dólares en efectivo para complementar su pago inicial.
Programas basados en asistencia de crédito para el pago inicial de compradores de vivienda por primera vez
Si El mal crédito le impide comprar. su primera casa, considere un préstamo a través de la Administración Federal de Vivienda, que puede ayudar a los compradores de bajos ingresos, ayudar con el pago inicial del comprador de vivienda por primera vez y a los compradores con mal crédito.
Pero tenga cuidado: a veces estos programas no son programas de pago inicial cero para los propios compradores de vivienda, y aún así es posible que deba depositar algo de dinero, generalmente por debajo de 5%, para una vivienda.
Criterio de elegibilidad:
Cuando se trata de ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a lograr sus sueños de ser propietarios de una vivienda, queremos garantizar la transparencia y claridad en nuestros criterios de elegibilidad. Para calificar para nuestros programas de préstamos diseñados exclusivamente para compradores por primera vez, tenga en cuenta los siguientes requisitos clave:
- Estado de comprador por primera vez: Para ser elegible para nuestros préstamos para compradores de vivienda por primera vez, no debe haber sido propietario de una propiedad residencial anteriormente. Esto incluye no haber tenido participación alguna en la propiedad de una residencia habitual en los últimos tres años.
- Puntaje de crédito: Si bien los requisitos de puntaje crediticio pueden variar según el programa de préstamo específico, generalmente se requiere un puntaje crediticio de regular a bueno. Sin embargo, entendemos que la situación financiera de cada persona es única y nuestros experimentados profesionales hipotecarios pueden trabajar con usted para explorar opciones si su puntaje crediticio no es perfecto.
- Verificación de ingresos: Deberá proporcionar prueba de ingresos estables y suficientes para respaldar los pagos de la hipoteca. Los requisitos de ingresos pueden variar según el programa de préstamo y el costo de la vivienda que desea comprar.
- Depósito: La mayoría de nuestros programas para compradores primerizos ofrecen opciones competitivas de pago inicial y algunos incluso pueden brindar asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Esté preparado para discutir sus preferencias de pago inicial y capacidades financieras durante el proceso de solicitud.
- Relación deuda-ingresos: Los prestamistas suelen considerar su relación deuda-ingresos (DTI), que compara los pagos mensuales de su deuda con sus ingresos. Un índice DTI más bajo generalmente es más favorable para la aprobación de préstamos.
- Residencia y Ciudadanía: Debe ser residente legal o ciudadano de los Estados Unidos para calificar para nuestros programas de préstamos.
- Finalización de la educación para compradores de vivienda: Algunos de nuestros programas pueden requerir que los compradores por primera vez completen un curso educativo para compradores de vivienda para garantizar que estén bien informados sobre el proceso de compra de una vivienda.
Tenga en cuenta que estos criterios de elegibilidad pretenden ser pautas generales y los requisitos específicos pueden variar según el programa de préstamos y las políticas del prestamista. Le animamos a que se comunique con nuestro dedicado equipo de expertos en hipotecas, quienes estarán encantados de analizar su situación particular y guiarlo a través del proceso de solicitud, haciendo realidad su camino hacia la propiedad de vivienda.
¿Tiene preguntas sobre el programa de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez que no fueron respondidas en este blog? Contacto Hipoteca de roca hoy. Si está listo para solicitar una hipoteca de vivienda, puede hacerlo en línea.
¿Cuál es el programa de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez? | Hipoteca Rock - Houston, Texas
