Con el alto nivel de incertidumbre económica actual, compradores de vivienda por primera vez Houston Puede que se pregunte si deberían serlo. comprar una casa ahora. La respuesta depende de varios factores. Siga leyendo para decidir si comprar una casa por primera vez es una buena idea.
Oportunidades en el mercado inmobiliario para quienes compran una casa por primera vez en Houston
Un factor a considerar es cómo se ve el mercado inmobiliario actual al comprar una casa por primera vez. Por ejemplo, los prestamistas hipotecarios de Houston ofrecen tasas de interés bajas. ¡Estas son buenas noticias para quienes compran por primera vez! Con tasas de interés más bajas, tendrá pagos mensuales más bajos y se cobrarán menos intereses durante la vigencia del préstamo.
Desafíos en el mercado inmobiliario para quienes compran una vivienda por primera vez en Houston
Si bien las tasas de interés bajas ofrecen oportunidades para los compradores de vivienda por primera vez en Houston, también existen desafíos. En primer lugar, los compradores deben decidir si el potencial de ahorro en intereses supera las posibles desventajas de comprar una casa por primera vez.
Competencia
La oferta y la demanda son la fuerza impulsora básica detrás de los precios de la vivienda. Hay mucha demanda de viviendas, pero no hay muchas viviendas en venta. El alto nivel de competencia significa que quienes compren una casa por primera vez en Houston tendrán menos viviendas para elegir, las viviendas se venderán más rápido y los precios tenderán a ser más altos.
Logística
Si bien muchas áreas están aliviando las restricciones relacionadas con el COVID-19, es posible que aún sea necesario mantener un distanciamiento social continuo. afectar el proceso de compra de una vivienda. Por ejemplo, es posible que deba depender de recorridos en video y llamadas de Zoom para comprar casas y reunirse con su agente de bienes raíces o prestamistas hipotecarios en Houston en lugar de reunirse en persona cuando compra una casa por primera vez.
Financiación
Las tasas de interés pueden ser más bajas, pero muchos prestamistas hipotecarios en Houston han hecho que sea más difícil calificar para financiamiento. Esto puede ser un desafío particular para los compradores de vivienda por primera vez en Houston que no tienen un historial crediticio extenso. Además, los prestatarios con puntajes crediticios inferiores a 650 pueden tener dificultades para obtener financiamiento en el mercado actual.
Por el lado positivo, todavía existen programas a través de agencias gubernamentales estatales, locales y federales que pueden ayudar a los compradores primerizos a obtener financiamiento. Si tiene dificultades para calificar para una hipoteca, puede que valga la pena solicitar un préstamo respaldado por el gobierno. Estos préstamos suelen tener requisitos menos estrictos porque el gobierno los garantiza.
Factores individuales que se deben considerar al comprar una casa por primera vez
El mercado inmobiliario no es lo único que debe considerar al decidir si comprar una casa. Lo mejor sería examinar si este es un buen momento para comprar una casa en función de sus circunstancias.
¿Estás listo para quedarte en un solo lugar?
Para evitar meterse en un agujero financiero, debe considerar cuánto tiempo planea permanecer en la casa que está pensando en comprar. Si cree que no querrá quedarse el tiempo suficiente para que el valor de su casa y el valor líquido superen el costo de comprarla y luego venderla, probablemente este no sea un buen momento para comprar una casa por primera vez. Además, los compradores que venden después de menos de dos años de ser propietarios de la vivienda pueden tener que pagar impuestos sobre las ganancias de capital sobre el monto de la venta que exceda el precio de compra.
¿Eres financieramente estable?
Un préstamo de los prestamistas hipotecarios de Houston suele tener un compromiso de 20 a 30 años. Hay múltiples factores financieros que debe considerar antes de asumir este compromiso.
Seguridad en el empleo
Si bien la economía parece estar recuperándose, las condiciones económicas aún podrían ser volátiles. Entonces, si cree que hay muchas posibilidades de perder su trabajo, puede que este no sea un buen momento para comprar una casa por primera vez.
Ahorros
Necesitará dinero para el pago inicial y los costos de cierre. Si bien los compradores de vivienda por primera vez en Houston pueden obtener ayuda con estos gastos, un pago inicial más bajo aumentará la cantidad que necesita pedir prestada, lo que encarecerá su préstamo.
Crédito
Los prestamistas hipotecarios de Houston ofrecen las mejores tasas a prestatarios con puntajes de crédito de 740 o más. Es posible que aún califiques para un préstamo respaldado por el gobierno con un puntaje crediticio bajo, pero esperar hasta que tu crédito mejore podría ahorrarte dinero en tasas de interés.
Deuda
Los prestamistas hipotecarios en Houston no solo miran su puntaje crediticio al decidir si aprueban su préstamo. También consideran su relación deuda-ingresos. Debe pagar un cierto porcentaje de sus ingresos brutos para cubrir todos los pagos mensuales de su deuda. Si su índice es superior a 36%, es posible que deba pagar sus deudas para calificar para una hipoteca.
Los compradores de vivienda por primera vez en Houston que se encuentren en una buena posición financiera y quieran aprovechar las bajas tasas de interés deberían considerar comprar ahora. Póngase en contacto con el equipo de Rock Mortgage para descubrir cómo podemos ayudarle a comprar su primera casa. Llámenos al (832) 230-3067 o contáctenos en línea.
¿Es este un buen momento para comprar una casa por primera vez? | Hipoteca Rock - Houston, Texas
