Mejore su experiencia de compra de vivienda: revelando las 5 ventajas clave de un préstamo hipotecario de la FHA
Muchas barreras pueden interponerse en el camino para obtener una hipoteca para financiar la compra de una vivienda. Su puntaje crediticio, su relación deuda-ingresos y el monto del pago inicial pueden impedirle calificar para una hipoteca convencional. Un Préstamo hipotecario de la FHA tiene requisitos menos estrictos que pueden reducir estas barreras para que puedan superarse, poniendo la propiedad de vivienda a su alcance.
El Administración Federal de Vivienda es una agencia gubernamental que ha existido para ayudar a las personas con hipotecas desde la Gran Depresión durante la década de 1930. La FHA no proporciona directamente los fondos para préstamos hipotecarios. Más bien, aprueba que ciertos prestamistas hipotecarios en Houston otorguen préstamos a propietarios o compradores que califiquen. Luego garantiza el producto hipotecario de modo que, si el prestatario incumple, la FHA pagará el capital restante al prestamista. Debido al riesgo reducido, el prestamista puede otorgar crédito a prestatarios que de otro modo no calificarían. Estos son algunos de los mayores beneficios de obtener un préstamo de la FHA.
Siga leyendo para conocer los beneficios que tiene con los préstamos hipotecarios de la FHA como compradores de vivienda por primera vez Houston solicitante.
1. Puede elegir entre prestamistas con un préstamo hipotecario de la FHA
Debido a que usted no pide prestado el dinero a la propia FHA, puede comparar precios entre los prestamistas aprobados y elegir una hipoteca con los términos que le resulten más cómodos. Los prestamistas aprobados generalmente deciden sus tarifas y tasas de interés, lo que significa que lo que cobra un prestamista puede ser mucho más bajo que lo que cobra otro.
2. Puede calificar para un préstamo hipotecario respaldado por la FHA con un puntaje crediticio más bajo
Para calificar para una hipoteca convencional, necesita un puntaje crediticio de al menos 620, pero si solicita un préstamo de la FHA, es posible que pueda calificar con un puntaje crediticio tan bajo como 500. Un puntaje crediticio más bajo significa más requisitos que cumplir. , pero un puntaje crediticio bajo aún le permite obtener un préstamo de la FHA cuando una hipoteca convencional podría estar completamente fuera de discusión.
Tal vez su historial crediticio esté en blanco porque nunca antes tuvo una cuenta de crédito. Si ese es el caso, el gobierno federal prohíbe a un prestamista de la FHA rechazar su solicitud de un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno. En su lugar, puede utilizar su historial de pagos en aspectos como el alquiler de apartamentos y facturas de servicios públicos para establecer un historial crediticio no tradicional.
3. Puede realizar un pago inicial menor con un préstamo hipotecario respaldado por la FHA
Con una hipoteca convencional, es posible que tengas que hacer una depósito de 20% o más del precio de compra antes de que puedas calificar. Con un préstamo de la FHA, puede realizar un pago inicial mucho menor, aunque la cantidad exacta que debe pagar depende de su puntaje crediticio. Con un puntaje de crédito entre 500 y 579, debes realizar un pago inicial de 10%, pero si tu puntaje de crédito es superior a 580, solo debes pagar 3.5% del precio de compra como pago inicial.
Si alguien está dispuesto a darle todo el dinero que necesita para el pago inicial como regalo, la FHA lo permitirá. Sin embargo, la FHA ha establecido un proceso para recibir estos fondos, que deberá seguir.
4. Puede obtener una tasa de interés más baja con un préstamo hipotecario de la FHA
Cuando solicita un préstamo, como una hipoteca, la tasa de interés puede basarse en parte en su puntaje crediticio. En otras palabras, los prestamistas suelen penalizar a los prestatarios con puntuaciones crediticias más bajas con tasas de interés más altas debido al riesgo que están asumiendo. Los préstamos de la FHA no lo penalizan con tasas de interés más altas por puntajes crediticios bajos.
Además, incluso si su puntaje crediticio no es un problema, los préstamos hipotecarios de la FHA generalmente cobran tasas de interés más bajas que las hipotecas convencionales. Esto puede ahorrarle dinero todos los meses durante la vigencia del préstamo.
5. Su vendedor puede cubrir una mayor parte de sus costos de cierre
Dado que los vendedores suelen beneficiarse de la venta de sus casas, es habitual que los compradores negocien para cubrir una parte de los costos de cierre, que son gastos administrativos relacionados con la transacción. Con un hipoteca convencional, los vendedores solo pueden pagar hasta 3% del monto del préstamo para costos de cierre, pero esto aumenta a 6% con un préstamo de la FHA.
Los préstamos hipotecarios de la FHA están disponibles para refinanciar una vivienda existente y financiar una nueva compra. Hipoteca de roca es un prestamista aprobado por la FHA. Obtenga más información sobre los requisitos que debe cumplir para obtener un préstamo hipotecario de la FHA.
5 beneficios importantes de los préstamos hipotecarios de la FHA | Hipoteca Rock - Houston, Texas
