Nuestros productos de préstamo
Elige el que mejor se adapta a tu situación financiera
Comprar una casa es emocionante, pero descubrir el aspecto financiero puede resultar abrumador. Anímate: elegir una hipoteca no es tan doloroso si conoces la jerga. Una vez que haya hecho algunos deberes y haya determinado un presupuesto y un monto de pago inicial, y haya revisado su crédito, tendrá una mejor idea de qué préstamo se adapta mejor a sus necesidades.
Es posible que los compradores de vivienda por primera vez en Houston no necesiten un pago inicial significativo
A menudo se recomienda un pago inicial de 20%, o una quinta parte del precio total de compra, como apropiado para los compradores de vivienda por primera vez. Incluso cuando los precios de las viviendas en Houston están por debajo del promedio nacional, este puede ser un objetivo inalcanzable. La buena noticia es que, en la mayoría de los casos, no es necesario un pago inicial 20% para garantizar una hipoteca. Dependiendo del préstamo que elijas, es posible que solo necesites realizar un pago inicial de hasta 3,5%. Con algunos productos hipotecarios, no se requiere ningún pago inicial.
Si bien esto hace que las hipotecas sean mucho más asequibles para las personas de recursos modestos, implica una compensación. Los compradores de vivienda por primera vez en Houston que realizan un pago inicial bajo generalmente tienen que pagar un seguro hipotecario como parte de su pago hipotecario mensual. Esto es independiente del del propietario.
Póliza que debes obtener para asegurar tu hipoteca, protegiéndote de daños a tu propiedad. Debe tener en cuenta tanto el seguro hipotecario como la prima del seguro del propietario en el pago mensual de su hipoteca al determinar si puede pagarlo.
PRÉSTAMO FHA
Si es la primera vez que compra una vivienda o tiene un puntaje crediticio inferior al promedio, un préstamo de la FHA puede ser una excelente opción para usted. Estos préstamos tienen pagos iniciales más bajos, pero estipulaciones adicionales, por lo que es importante saber qué diferencia a los préstamos de la FHA de los préstamos tradicionales.
Los compradores de vivienda suelen revisar varios compañía hipotecaria houston opciones antes de tomar una decisión. Al final, la mayoría se da cuenta de que Préstamos de la FHA son mucho más fáciles de calificar que muchos otros programas de préstamos hipotecarios. Una razón para esto es que el gobierno federal respalda el préstamo, proporcionando así a los bancos cierto seguro en caso de incumplimiento.
Estas son algunas razones clave para considerar este tipo de préstamo:
Pagos iniciales bajos
Puntaje de crédito requerido más bajo para calificar
Gran opción para compradores de vivienda por primera vez
Requisitos de ingresos más bajos para calificar
JUMBO PRÉSTAMO
Ya sea que tenga una familia numerosa o que la casa de sus sueños esté en un área más cara de Texas, es probable que necesite pedir prestado una cantidad considerable de dinero. Los prestamistas convencionales están sujetos a limitaciones en la cantidad de dinero que pueden prestar, razón por la cual se crearon los préstamos Jumbo.
En la mayoría de las comunidades de Texas, es posible que se encuentre con un límite de préstamo convencional de poco más de medio millón de dólares. Para algunas familias esto es más que suficiente. Sin embargo, las familias que pertenecen a las clases media alta y alta pueden necesitar hipotecas mucho mayores para comprar viviendas que satisfagan sus necesidades.
Aun así, estos son algunos factores importantes a tener en cuenta antes de elegir este préstamo:
Útil para préstamos por encima del límite de préstamo convencional
Requisitos estrictos de relación deuda-ingresos
Se requiere un puntaje crediticio alto para calificar
Se puede utilizar para comprar una casa de vacaciones.
PRÉSTAMO VA
Los préstamos VA se crearon para veteranos, miembros del servicio y, a veces, cónyuges de militares. Sin embargo, a veces puede resultar difícil saber si califica y qué diferentes opciones tiene en un préstamo VA en comparación con un préstamo tradicional.
La buena noticia es que averiguar si califica y demostrar su elegibilidad es bastante fácil en nuestro compañía hipotecaria houston.
El personal militar anterior y actual puede comenzar hablando con Asuntos de Veteranos. Rock Mortgage solicitará un Certificado de Elegibilidad como prueba del servicio. Los veteranos pueden proporcionar documentos de baja para demostrar que la baja no fue deshonrosa. Los cónyuges deben presentar prueba de matrimonio y es posible que deban completar formularios para determinar la elegibilidad:
A continuación se detallan algunas de las muchas razones por las que el personal militar actual y anterior prefiere los préstamos VA:
Disponible para veteranos y miembros del servicio.
Pagos iniciales bajos
Necesita obtener un COE para calificar
Adecuado incluso para puntajes crediticios promedio
RETIRAR EFECTIVO EN TEXAS PRÉSTAMO
Los préstamos en efectivo de Texas a menudo se describen como un cruce entre un préstamo sobre el capital y una hipoteca refinanciada tradicional. Cuando los propietarios refinancian su hipoteca, obtienen efectivo por un porcentaje de la diferencia entre el valor restante del préstamo y el valor actual de la vivienda.
Hay muchas razones por las que es posible que desee retirar parte del valor líquido de su vivienda. Es posible que desees el dinero para realizar mejoras, como construir una pequeña casa para uso personal o para alquilar. Otros usos potenciales del dinero retirado incluyen pagar deudas con intereses altos, iniciar un negocio, comprar una segunda propiedad o pagar la universidad.
Antes de elegir un Préstamo en efectivo de Texas, tome nota de las siguientes características clave:
Solo puede retirar capital una vez al año.
Debe dejar al menos 20% del valor líquido de su casa
El puntaje crediticio y la relación deuda-ingresos afectarán la aprobación
Puede reducir el pago mensual de su hipoteca
Cómo elegir el préstamo adecuado
Conociendo los beneficios de los préstamos disponibles en nuestro compañía hipotecaria houston Es un buen primer paso, pero también es necesario analizar tus necesidades personales. Varios componentes de sus circunstancias específicas pueden ayudarle a decidir mejor qué opción de préstamo puede funcionar mejor para usted.
Utilizando sus necesidades particulares como punto de partida en su viaje de compra de vivienda puede ayudarle a mantener sus emociones bajo control. Hacerlo puede ayudarle a crear una base para la estabilidad financiera en los años venideros. Con este objetivo en mente, aquí hay algunas preguntas que quizás debas hacerte:
- ¿Qué tan alto es mi puntaje crediticio? ¿Tengo tiempo para mejorarlo?
- ¿Cuánto dinero tengo para ofrecer al banco como pago inicial?
- ¿Cómo se compara el costo de la casa que deseo comprar con el de las que la rodean?
- ¿El prestamista me clasificará entre compradores de vivienda por primera vez, veteranos o cualquier otra cosa que pueda brindarme condiciones más favorables?
- ¿Utilizaré esta propiedad como mi residencia principal, propiedad de inversión o casa de vacaciones?
- ¿Cuáles son mis opciones de financiación versus refinanciación de mi casa?
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