Al comprar una casa, los compradores enfrentan muchos puntos de decisión que afectan el monto que gastarán durante la vigencia de su préstamo, como distritos escolares, revestimiento y uno o dos pisos. Sin embargo, seleccionar un prestamista hipotecario autorizado será la decisión más crítica para garantizar que la cantidad que los compradores gastan no sea más de lo que pueden pagar y que la experiencia sea relativamente sencilla. Los compradores deben considerar estos tres factores principales al seleccionar un profesional de hipotecas residenciales.
- Tarifas:
Normalmente, la primera pregunta que hace un comprador a un profesional hipotecario ¿Cuáles son las tarifas actuales? Es un buen punto de partida, pero a menudo no revela el panorama completo. Las tasas hipotecarias están determinadas por el Tesoro a 10 años (10 Y UST) y los bonos hipotecarios (Fannie Mae y Freddie Mac), que brindan a la mayoría de los prestamistas hipotecarios acceso a las mismas tasas. Sin embargo, las tasas de interés reales que pagan los compradores diferirán según la cantidad de margen de beneficio incorporado para pagar los servicios del prestamista.
Los bancos más grandes y los prestamistas de Internet a menudo anuncian tasas que hacen que parezca fácil comparar precios. Sin embargo, es importante recordar que la situación financiera de cada persona es única y generará diferentes condiciones de préstamo. Hablar directamente con un originador de préstamos es la mejor manera para que un comprador determine qué tasa se aplicará a su situación específica. Completar una solicitud y proporcionar documentos puede llevar mucho tiempo, pero es la mejor manera para que cualquier comprador garantice una comprensión completa de los intereses de su préstamo hipotecario.
- Servicio:
El servicio es el nombre del juego en el negocio hipotecario. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, sólo el sesenta y cuatro por ciento (64%) de las hipotecas en Estados Unidos se cierran en la fecha del contrato original. Una vez que expira un contrato, los compradores deben confiar en el vendedor para determinar si extenderán el contrato. El vendedor también puede exigir un depósito mayor y que el comprador pague cualquier costo asociado con el cierre retrasado. Al trabajar con un prestamista hipotecario residencial con experiencia, como RMLO en Hipoteca de roca, los compradores pueden estar seguros de que se evitarán errores comunes, los problemas poco comunes se abordarán rápidamente y que habrá un equipo de profesionales trabajando para que lleguen a su casa a tiempo.
- Reputación:
Es imperativo que los compradores investiguen antes de seleccionar un prestamista hipotecario. Una simple búsqueda en la web puede revelar todo lo que necesitan saber sobre cualquier proveedor de hipotecas, incluso si tiene licencia y está registrado en el estado. Google y Yelp tienen altos estándares de reseñas y hacen que sea casi imposible que una empresa cree reseñas falsas. Cualquier compañía hipotecaria o banco bien establecido debería tener al menos 10 reseñas y, si no, está bien preguntar por qué. Los compradores deben consultar con la mejor oficina de negocios y la agencia estatal que rige los préstamos hipotecarios en su estado y evitar a los prestamistas con quejas sin resolver. Los compradores informados obtienen los mejores resultados.
- Yelp- www.yelp.com
- Reseñas de Google: www.google.com, busque el nombre comercial de su prestamista local.
- Oficina de Mejores Negocios – www.bbb.org
- Verificación del prestamista hipotecario residencial de Texas: http://www.nmlsconsumeraccess.org/
Si está comparando prestamistas hipotecarios, estamos aquí para ayudarlo. Los expertos registrados en préstamos hipotecarios de Rock Mortgage pueden asesorarlo más sobre qué opciones de hipotecas se adaptan mejor a sus necesidades individuales. Llame a Rock Mortgage hoy al 832-230-3067 o en línea para una consulta sin presión. ¡Nos pondremos en contacto pronto y esperamos trabajar con usted!
