Los préstamos para estudiantes proporcionan un camino para muchos estudiantes para costear una educación universitaria. Sin embargo, demasiada deuda puede dificultar la obtención de una hipoteca. Afortunadamente, un Préstamo de la FHA Houston Es más fácil calificar para una hipoteca convencional.
Préstamos para estudiantes: cómo afectan su capacidad para calificar para un préstamo de la FHA Houston
Hay varias formas en que sus préstamos estudiantiles pueden afectar su capacidad para obtener una Préstamo de la FHA Houston. Los prestamistas hipotecarios de Houston considerarán todo su historial crediticio al tomar una decisión.
Relación deuda-ingresos
La relación deuda-ingresos se presenta en dos tipos. El primero es su relación inicial. Los prestamistas hipotecarios de Houston calcularán esta proporción dividiendo sus pagos hipotecarios mensuales estimados por su ingreso mensual bruto. Los prestamistas incluyen el capital, los impuestos, el seguro y los intereses cuando determinan el pago mensual de su hipoteca. La mayoría de los prestamistas establecen un límite de 28% para los préstamos convencionales. Préstamos de la FHA Houston Permitir una relación máxima de 31%.
El índice final compara su deuda total, incluidos los préstamos estudiantiles, con sus ingresos. Para obtener esta proporción, los prestamistas suman los pagos mensuales de su deuda y sus gastos de vivienda y luego dividen el total por su ingreso mensual bruto. La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales de Houston establecen el límite para este ratio en 36%. Sin embargo, el límite para un préstamo de la FHA en Houston es 43%. Esto significa que, si bien sus préstamos estudiantiles influirán en su calificación para un préstamo de la FHA, seguirá siendo más fácil calificar para una hipoteca convencional.
Puntaje de crédito
Es posible que pueda compensar una relación deuda-ingresos que no es ideal si tiene un buen crédito. Necesitará un puntaje crediticio mínimo de al menos 500 para calificar para un préstamo de la FHA en Houston. Sin embargo, para ser elegible para el pago inicial de 3.5%, su puntaje debe ser 580 o superior. Realizar pagos a tiempo de sus préstamos estudiantiles y otras deudas ayudará a su puntaje crediticio. Además, evite tener saldos elevados en las tarjetas de crédito y solicitar demasiado crédito.
Depósito
Según su historial crediticio, puede ser elegible para un pago inicial de tan solo 3.5% del precio de venta con un préstamo de la FHA en Houston. Sin embargo, un pago inicial más alto reducirá la cantidad que necesita pedir prestado y mejorará su índice inicial. Si sus préstamos estudiantiles lo están presionando por encima de la tasa máxima, aumentar su pago inicial puede ayudarlo a calificar.
Historial de ingresos y empleo
La mayoría de los prestamistas hipotecarios de Houston prefieren ver un historial laboral estable de al menos dos años. Si es un recién graduado, puede que le convenga esperar para comenzar a solicitar hipotecas. Además, sus ingresos son uno de los componentes principales de su relación deuda-ingresos. Puedes mejorar tus tarifas aumentando tus ingresos. Un aumento de ingresos puede ayudarle a superar una gran cantidad de deuda debida a préstamos estudiantiles.
Cómo puede aumentar sus posibilidades de calificar para un préstamo de la FHA en Houston reduciendo la deuda de préstamos para estudiantes
Si su relación deuda-ingresos es alta, considere liquidar sus préstamos estudiantiles más rápido para mejorar sus posibilidades de calificar para préstamos de la FHA en Houston. Los préstamos para estudiantes no conllevan sanciones por pago anticipado. Si puede aumentar sus ahorros o aumentar sus ingresos, puede usar el dinero para realizar pagos adicionales de sus préstamos estudiantiles. Considere eliminar gastos innecesarios de su presupuesto, conseguir un segundo trabajo, pedir un aumento o comenzar un trabajo paralelo.
Cómo la refinanciación de sus préstamos estudiantiles afecta la calificación para un préstamo de la FHA Houston
Es posible que pueda refinanciar su deuda estudiantil para obtener una tasa de interés más baja o un plazo de pago más corto. Esto puede ayudarlo a pagar los saldos de sus préstamos estudiantiles más rápido, lo que puede ayudarlo a calificar para préstamos de la FHA en Houston. Sin embargo, si elige refinanciar con un prestamista privado, perderá las protecciones de pago federales que vienen con los préstamos estudiantiles respaldados por el gobierno. Los prestamistas privados también ofrecen condiciones de pago menos flexibles. Si pierde su trabajo, cambia de carrera o regresa a la escuela, puede resultarle difícil mantenerse al día con los pagos de un préstamo refinanciado.
La deuda de préstamos estudiantiles puede afectar su capacidad para obtener un préstamo de la FHA en Houston. Sin embargo, hay varios pasos que puede seguir para mejorar sus posibilidades. Póngase en contacto con el equipo de Rock Mortgage para analizar sus opciones. Puede comunicarse con nosotros por teléfono al (832) 230-3067 o completar nuestro formulario en linea.
¿Puedo calificar para un préstamo de la FHA con una deuda de préstamo estudiantil? | Hipoteca Rock - Houston, Texas
