Al comprar una casa, es posible que descubra que las propiedades existentes no se alinean con su idea de la casa de sus sueños. Tal vez los diseños no sean exactamente lo que está buscando, o tal vez a las casas les falten elementos no negociables como una piscina. Teniendo en cuenta el tamaño de la compra de una casa, debe asegurarse de obtener exactamente lo que desea y hacer concesiones limitadas.
La buena noticia es que la construcción de viviendas en Houston siempre es una opción. ¿Quién no querría diseñar su diseño desde cero y elegir su estilo preferido, ya sea colonial o moderno de mediados de siglo? Si bien construir tu casa puede parecer descabellado cuando no tienes el dinero por adelantado, siempre puedes financiar este proyecto. Aquí en Rock Mortgage, estamos listos para analizar los tipos de préstamos que son mejores para construir una casa. Este artículo debería permitirle comprender mejor las opciones de financiación disponibles para usted.
Tipo de préstamos de construcción para construir una casa
¿Qué es un préstamo únicamente para construcción?
Un préstamo para la construcción es cualquier tipo de financiación que ayuda a financiar la construcción de una casa. Hay varios tipos de préstamos para la construcción disponibles. El primero que analizaremos es un préstamo únicamente para construcción, que proporciona fondos exclusivamente para la parte de construcción de su proyecto. El prestamista distribuye estos fondos en función del porcentaje del proyecto completado y cobra intereses del prestatario. Como solución a corto plazo, un préstamo sólo para construcción generalmente requiere que el prestatario pague el préstamo en su totalidad en un año o menos.
Este tipo de préstamo de construcción para construir una casa no es ideal para quienes necesitarán una hipoteca permanente después de completar su proyecto. Por un lado, tendrá que pagar costos de cierre por separado para su préstamo exclusivo para construcción y su hipoteca permanente. Otro posible inconveniente es que si las dificultades financieras durante el proyecto de construcción hacen que usted no sea elegible para una hipoteca permanente, no tendrá los fondos que necesita para pagar su nueva casa.
¿Qué es un préstamo de construcción a permanente?
Un préstamo de construcción a permanente es similar a un préstamo solo de construcción en el sentido de que cubre el costo de construir una casa y requiere que los prestatarios realicen pagos de intereses únicamente durante el proceso de construcción. Una vez que la casa está terminada, el préstamo se convierte en una hipoteca permanente. Los prestatarios comenzarán a realizar pagos que cubran el capital y los intereses durante el período estándar de 15 a 30 años. Esta oferta dos por uno le permite evitar costos de cierre duplicados y ahorrar más de miles de dólares.
¿Qué es un préstamo de renovación?
Aquellos que quieran mejorar una propiedad existente deberían considerar un préstamo de renovación. Muchos propietarios utilizan una tarjeta de crédito u obtienen un préstamo personal si las renovaciones cuestan menos de $20.000. Es posible que las renovaciones más costosas requieran que aproveche el valor líquido de su vivienda solicitando un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda u obteniendo una línea de crédito. Otra opción más es una refinanciamiento con retiro de efectivo, que implica contratar una nueva hipoteca que sea más alta que la actual y recibir el monto excedente como una suma global.
Requisitos de calificación para un préstamo de construcción para construir una casa
Un préstamo de construcción para edificación cubre los costos de terreno, permisos, materiales y mano de obra. Como la casa aún no está construida, los prestamistas consideran que este tipo de financiación es riesgoso. Minimizan el riesgo de que usted abandone el proyecto al implementar tasas de interés más altas y garantizar que tenga un buen crédito. Además, es posible que deba proporcionar un “libro azul” que demuestre que tiene un plan integral para su proyecto antes de completar el proceso. proceso de préstamo.
Si aún no está seguro de qué tipo de préstamo de construcción para construir una casa es el adecuado para usted, contacte a Rock Morgage hoy. Nuestros expertos pueden explicarle sus opciones y ofrecerle el financiamiento adecuado para construir una casa en Houston. Cualquiera que sea el tipo de casa que desee construir, estamos aquí para ayudarlo a hacer realidad su sueño.
