Algunas de las preguntas más comunes que recibimos a diario son: “¿Qué puedo hacer para prepararme para comprar una casa en un futuro cercano y qué debo hacer para obtener un excelente préstamo? También es una de nuestras preguntas favoritas para responder. En Rock Mortgage, nuestros capacitados Originadores de préstamos hipotecarios residenciales Estudie detenidamente el proceso de préstamo y las tendencias del mercado para brindarle el mejor camino hacia la casa de sus sueños. Por eso, hemos resumido nuestros mejores consejos para que pueda comenzar.
Estas son las diez cosas más importantes que puede hacer para obtener la mejor hipoteca posible y garantizar un proceso de préstamo sin problemas.
1) Revise los límites y saldos de su tarjeta de crédito.
Haga una lista de todas las tarjetas de crédito que tienen usted y su cónyuge. Consulta cuál es el límite de cada tarjeta y, si es posible, paga tus saldos inferiores a 19% de ese límite. Por ejemplo, si el límite de su tarjeta es $2,000, intente mantener sus saldos por debajo de $380 y no los cargue nuevamente hasta después de cerrar el pago de su casa. En este proceso, usted puede administrar sus deudas de manera responsable y puede ayudar a aumentar su puntaje crediticio entre 40 y 60 puntos. Entonces, cuando esté listo para comprar una casa y los prestamistas retiren su crédito, calificará para mejores condiciones en su préstamo hipotecario. ,
2) No deposite efectivo.
No es una buena idea depositar efectivo a menos que podamos documentar claramente el origen de ese efectivo (como la venta de un vehículo en el que podamos mostrar claramente el intercambio de título, etc.). La mayoría de los prestamistas no pueden utilizar ningún depósito en efectivo para el pago inicial. Deposite únicamente sus cheques de pago, ya que analizamos cada depósito realizado durante los últimos dos meses de los extractos bancarios para garantizar el cumplimiento de las regulaciones de préstamos.
3) No solicite ningún crédito antes y durante el proceso de préstamo.
Cuando solicita una hipoteca, analizamos detenidamente su informe crediticio para determinar su relación deuda-ingresos. Por lo tanto, podemos saber fácilmente si solicita algún crédito nuevo hasta el día en que cerremos su préstamo. Si adquiere alguna deuda nueva, debe divulgarla y se tendrá en cuenta en sus índices, y su préstamo podría rechazarse. Sucede más a menudo de lo que piensas.
4) No cambies de trabajo, especialmente no te conviertas en autónomo, no cambies de cuenta bancaria, residencia, etc. antes de solicitar un préstamo.
Si pudiéramos describir en una palabra lo que buscamos en un prestatario, sería Consistencia. Cuanto más consistente sea su vida, más fácil será el préstamo.
5) No firmes por nadie.
Cuando usted firma un préstamo, es igualmente responsable de esa deuda y debe incluirse en sus índices. No hace falta decir que si se atrasan en sus pagos mensuales, su puntaje crediticio podría reducirse significativamente.
6) No compre un vehículo antes o durante el proceso de préstamo.
Comprar un vehículo reduce en gran medida el poder adquisitivo de su vivienda. Para poner las cosas en perspectiva, un pago mensual de $500 podría reducir aprox. $80,000 sobre el monto que puedes pedir prestado para comprar una casa. Si tiene que comprar un automóvil, hágalo después de cerrar su casa.
7) No compre muebles ni electrodomésticos antes de cerrar su casa.
Por la misma razón que un automóvil, no compre muebles ni los solicite antes o durante el proceso de préstamo. Muchas personas cometen este error y en algunos casos, el préstamo podría ser rechazado al final del proceso. Espere hasta después de cerrar su casa para realizar cualquier compra.
8) No gastes el dinero que tienes para cierre y reservas.
Muchas personas empiezan a comprar artículos para el hogar prematuramente y gastan el dinero que se reveló originalmente en la solicitud. Su préstamo se aprueba con una determinada cantidad de activos al inicio del proceso. Ese dinero tiene que permanecer en su cuenta bancaria hasta el día en que pierda su casa.
9) Vigile su informe crediticio y sus facturas como un halcón.
Un solo pago atrasado podría dañar su crédito y su préstamo podría ser negado. No importa si el pago mensual es solo $5. El hecho de llegar tarde podría reducir significativamente su puntaje crediticio. Además, los prestamistas no quieren ver fondos insuficientes. Si no hay suficiente dinero en una cuenta bancaria, no emita cheques ni realice retiros directos. Asegúrese de que siempre haya suficiente dinero en cualquier cuenta bancaria específica para cubrir sus responsabilidades mensuales.
10) Y, por último, dígale siempre a su originador de préstamos hipotecarios residenciales (RMLO) la verdad y nada más que la verdad.
Mucha gente subestima la capacidad de un prestamista para documentar y verificar la información. Los aseguradores tienen acceso a información muy confidencial y verificarán las declaraciones de impuestos directamente con el IRS, corregirán los números de seguro social con la Administración del Seguro Social, el estado civil con el condado, el historial laboral con cada empleador actual y anterior, y más. En otras palabras, diga siempre la verdad, incluso cuando pueda resultar embarazoso. RMLO profesional puede guiarlo a través de la forma adecuada de manejar y documentar claramente cada situación.
Estamos aquí para ayudar. Dar la hipoteca de la roca expertos en préstamos residenciales una llamada para crear un plan personalizado que se ajuste al cronograma de compra de su vivienda. Comuníquese con nosotros al 832-230-3067.
