¿Está pensando en la casa de sus sueños en Texas que supere los límites de los préstamos convencionales? Entonces podría estar buscando un préstamo Jumbo de Texas. Pero, ¿qué es exactamente un préstamo Jumbo y cómo funciona? Profundicemos en los detalles.
¿Qué es un préstamo jumbo?
En esencia, un Préstamo Jumbo de Texas excede los montos máximos de préstamo establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac para préstamos convencionales. Por lo general, los préstamos Jumbo tienen tasas de interés más altas en comparación con los préstamos conformes estándar. Son buscados principalmente para comprar casas más lujosas y construcciones personalizadas de alta gama. Sin embargo, obtener un préstamo Jumbo también requiere un pago inicial más alto en comparación con las opciones de préstamos tradicionales. A partir del 31 de enero de 2023, cualquier monto de préstamo que exceda el límite de préstamo conforme se clasifica como Hipoteca Jumbo.
Límites de préstamos gigantes
El panorama de los préstamos Jumbo evoluciona continuamente, particularmente en Texas, donde el mercado inmobiliario está en auge. A partir del 31 de enero de 2023, la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) estableció nuevos límites para préstamos Jumbo en todo el estado. Aquí hay un desglose de las cifras actualizadas:
- En todos los condados de Texas, el límite del préstamo Jumbo se sitúa en un sólido $726,200, un aumento significativo con respecto a años anteriores.
Tipos de préstamos jumbo en Texas
En Rock Mortgage, entendemos que cada prestatario tiene necesidades únicas. Es por eso que ofrecemos una variedad de opciones de préstamos Jumbo diseñadas para adaptarse a diferentes situaciones financieras:
- Compra de préstamo jumbo: Nuestros préstamos de compra Jumbo tienen tasas competitivas y es más fácil calificar para ellos en comparación con grandes bancos. Ya sea que esté considerando una propiedad en expansión o una mansión hecha a medida, tenemos la solución para usted.
- Refinanciar préstamo jumbo: Ya sea que esté buscando convertir una hipoteca de tasa ajustable a un préstamo de tasa fija o aprovechar el valor líquido de su vivienda, nuestras opciones de Jumbo Refinance brindan flexibilidad y ahorro.
- Refinanciaciones Jumbo sobre el valor de la vivienda: Libere el potencial del valor líquido de su vivienda con nuestras opciones de refinanciamiento Jumbo. Utilice los fondos adicionales para mejoras en el hogar, consolidación de deudas o inversiones en otras empresas.
Requisitos de préstamos gigantes
Obtener un préstamo Jumbo en Texas viene con un conjunto de requisitos:
- Puntaje de crédito: Normalmente, un puntaje crediticio mínimo de 680 es obligatorio, aunque los prestatarios con puntuaciones en el 700 superiores a 800s bajos-medios son más comunes.
- Documentación financiera: Los prestamistas pueden solicitar extractos bancarios para garantizar que los prestatarios puedan cumplir con sus obligaciones de pago, junto con reservas de efectivo para cubrir costos de cierre.
Tasas de interés de préstamos gigantes
Las tasas de interés de los préstamos Jumbo tienden a ser más altas en comparación con las de los préstamos conformes. Sin embargo, los prestatarios pueden elegir entre varias opciones, incluidos préstamos a tasa fija, hipotecas a tasa ajustable y préstamos con intereses únicamente. Nuestros especialistas en préstamos hipotecarios pueden guiarlo a través de las opciones para encontrar la que mejor se ajuste a sus objetivos financieros.
Relación préstamo-valor del préstamo jumbo
Mientras que un mínimo de 10% depósito A menudo se requiere, es posible que algunos prestatarios deban depositar 20% o más según sus circunstancias específicas. Nuestro equipo trabajará con usted para determinar el pago inicial óptimo en función de factores como el puntaje crediticio, la relación deuda-ingresos y el tipo de propiedad.
¿Listo para dar el salto a los Préstamos Jumbo? Comuníquese con nuestros especialistas en préstamos hipotecarios al (877) 280-4833 para explorar sus opciones y hacer realidad sus sueños de ser propietario de una vivienda. ¡Solicite en línea hoy!
Descargo de responsabilidad: Todos los préstamos están sujetos a suscripción o aprobación del inversor, y pueden aplicarse otras restricciones. Esta no es una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Las pautas y los productos están sujetos a cambios. Contacto Hipoteca de roca en Houston para obtener más información sobre los préstamos Jumbo.
