Como residente de Houston, aquí hay 10 consejos que debe considerar para compradores de vivienda por primera vez:
#1 Consejos para compradores de vivienda por primera vez: conozca los hechos
Sólo hay un defensor de su familia en la búsqueda de vivienda, ¡y ese es usted! Entonces, para comenzar la lista de consejos para compradores de vivienda por primera vez: obtener información para proteger a su familia y su futuro financiero de la negligencia, la malicia o simplemente la absoluta incompetencia por parte de los demás, debe conocer bien su historial financiero.
Como un Comprador de vivienda por primera vez en Houston, un buen lugar para comenzar es su puntaje crediticio. En primer lugar, no permita que un crédito malo o mediocre lo disuada de buscar vivienda. Muchos programas están dirigidos a personas con crédito de todo el espectro que ayudan a todas las familias a pagar una vivienda.
Mano de joven mostrando las llaves del piso nuevo
Su puntuación de crédito determinará los términos de cualquier préstamo que le ofrezcan las instituciones financieras pertinentes. También informará a los prestamistas qué tan alta será su tasa de interés. Sin embargo, lo más importante es que su puntaje crediticio afecta el pago inicial que se le pedirá que realice para la vivienda. Continúe leyendo para descubrir más consejos para compradores de vivienda por primera vez.
Sea directo con el oficial de préstamos
Si tiene un pasado financiero problemático, debe ser sincero con el funcionario de préstamos y otras partes interesadas sobre su historial. También debe traer abundante evidencia que respalde sus finanzas rehabilitadas o prueba de cualquier reparación financiera que haya buscado.
Se aplican ciertas restricciones a los buscadores de viviendas que se han declarado en bancarrota en el pasado reciente, pero esto no debería ser un problema si se adhiere a un programa de rehabilitación financiera respaldado por los tribunales o si es sincero con su institución crediticia.
Los préstamos de la FHA están diseñados para quienes compran una vivienda por primera vez
Un propietario de vivienda primerizo con crédito inestable debería considerar una Préstamo de la FHA. Los préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a pagar hipotecas sin incumplir el pago de sus viviendas.
Si bien el programa comenzó en la década de 1930 para ayudar a los estadounidenses durante la era de la depresión, hoy en día, los préstamos de la FHA (o Administración Federal de Vivienda) son la columna vertebral de la economía estadounidense. Los préstamos de la FHA ayudan a los compradores que, de otro modo, se verían inhibidos de comprar viviendas debido a un crédito inestable o a la falta de elegibilidad para otros programas.
Si bien los préstamos de la FHA ciertamente están dirigidos a grupos de bajos ingresos y personas con mal crédito, se anima a los compradores de vivienda de todas las edades y orígenes a presentar su solicitud si cumplen con los requisitos. Para calificar, aún debe tener prueba de que puede cumplir con sus pagos mensuales mínimos.
Los propietarios de viviendas todavía deben realizar un pago inicial cuando solicitan ayuda para un préstamo de la FHA.
Construya una casa desde cero
Es posible que algunos compradores quieran considerar construir una casa desde cero en lugar de comprar una casa preconstruida o renovarla. Construir una casa personalizada es ciertamente costoso. Sin embargo, debes considerar que puedes personalizar cada habitación hasta la bisagra de la puerta si esa es la ruta que eliges tomar.
¿Las buenas noticias? Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda de algunos tipos son elegibles para ser aplicados en proyectos de construcción desde cero. ¡Alegrarse!
Voltearlo
Al elegir una casa para reparar en la que planea vivir, necesita una visión sólida. Sin embargo, a veces ver no siempre es creer. Es fácil para los compradores primerizos morder más de lo que pueden masticar si deciden renovar una casa que necesita reparaciones en lugar de comprarla nueva o terminada.
Sólo hay que saber que la mayoría de los proyectos de renovación sólo resultan rentables a largo plazo si los propietarios participan y compensan los costes laborales. No intentes arreglar una casa, si no sabes lo que estás haciendo.
Planifique renovarse para USTED
De todos los consejos para compradores de vivienda por primera vez, creo que la verdad más desafortunada es que la mayoría de las renovaciones que recibe su casa no aumentarán su valor. Esto es cierto si se encuentra en un mercado a la baja. Aún así, sólo las renovaciones moderadas de cocinas y baños parecen aumentar los signos de dólar adjuntos a los proyectos de renovación más allá de una cantidad insignificante.
Aparte de cocinas y baños, las pequeñas renovaciones de calidad de vida aumentan mucho el valor. Dicho esto, también son los que menos probabilidades tienen de pasar desapercibidos.
Pero si está rediseñando un espacio con la esperanza de que sea un centro más satisfactorio para pasar el tiempo, ¡proceda y renueve a su gusto! Recuerda, tu casa no es sólo una galería de tus lugares.
Consolidar y mantenerse organizado
Puede resultar tentador ahorrar dinero eligiendo varias instituciones, planes y asesores que sean más rentables que los anteriores. Todo lo que ahorre en dólares, puede perderlo por conveniencia. La gente empieza a apresurarse y las cosas se complican. Los billetes empiezan a pasar desapercibidos, etc.
Por lo tanto, mantener toda la comunicación entre contratistas, subcontratistas, familiares, etc., es una excelente manera de mantenerse organizado. De esa manera, cuando busques algo más adelante, intuitivamente llegará a la cima.
Hazlo tú mismo tanto como sea posible
Como se indicó anteriormente, las renovaciones generan la mayor rentabilidad cuando los propietarios se lanzan al mundo de las manualidades. De esta estrategia surgen algunos problemas obvios. Para empezar, la mayoría de las unidades bifamiliares no están compuestas en su mitad por carpinteros o trabajadores de fábrica, por lo que esto puede resultar peligroso.
¡Tómate tu tiempo, escucha las instrucciones y respira!
Ciertos préstamos te seguirán
Algunos préstamos, entre ellos el principal de la FHA, requieren ciertas cosas de sus prestatarios después o cerca de los fondos distribuidos. Por ejemplo, ciertos préstamos incluyen estipulaciones sobre el tipo de apariencia exterior de su casa.
Las asociaciones de propietarios de viviendas pueden ser exigentes
Asociaciones de propietarios a menudo se asocian con historias poco estelares sobre los problemas de los propietarios de viviendas. Aún así, la verdad es que las asociaciones de propietarios (o HOA) cumplen una función muy importante en el mantenimiento de la integridad y los valores de propiedad de un vecindario determinado. Sin embargo, algunos son más exigentes que otros. Si es posible, sondee a sus vecinos potenciales en busca de pistas.
Obtenga asistencia profesional para el financiamiento de su primera vivienda
¿Tiene preguntas que no han sido respondidas en este blog y necesita más? Consejos para compradores de vivienda por primera vez? Contacto Hipoteca Roca hoy. Si está listo para solicitar una hipoteca de vivienda, puedes hacerlo en línea.
Sabemos lo estresante que es proceso de compra de vivienda puede ser, por lo que nuestro objetivo es hacer que proceso hipotecario lo más fácil posible. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy!
10 consejos para compradores de vivienda por primera vez para residentes de Houston | Hipoteca Rock - Houston, Texas
