Cómo puede ser beneficioso un refinanciamiento con retiro de efectivo

Hay muchas razones por las que alguien puede desear refinanciar su hipoteca. Con el fuerte aumento actual del valor de las viviendas, una razón cada vez más popular es pedir prestado contra una parte del valor líquido de su propiedad para convertirlo en efectivo. Esto se conoce comúnmente como retiro de efectivo o refinanciamiento con retiro de efectivo. Incluso cuando las tasas de interés aumentan, todavía hay muchas maneras en que un retiro de efectivo puede resultar beneficioso para usted. Siga leyendo y descubra cómo un refinanciamiento con retiro de efectivo puede resultar beneficioso para usted.

Beneficios del refinanciamiento con retiro de efectivo

Flexibilidad

 En la mayoría de los casos, el capital de un retiro de efectivo se puede utilizar para casi cualquier cosa. Algunos usos típicos son consolidación de deudas, mejoras del hogar, vacaciones, universidad, inversiones, vehículos recreativos, automóviles, etc. La cantidad de efectivo a la que se puede acceder se limita a la relación deuda-ingresos del comprador y al valor actual de la propiedad. Los diferentes estados tienen diferentes requisitos sobre la cantidad de capital al que se puede acceder. Texas, por ejemplo, está limitado a 80% del valor de tasación actual. No es necesario que pida prestado todo lo que tiene disponible, pero si decide que necesita más después del cierre, tendrá que refinanciar nuevamente para acceder a más.

Menor costo total de intereses

La decisión de acceder al valor líquido de su vivienda es muy personal; sin embargo, en muchos casos, los prestatarios optan por refinanciar con retiro de efectivo porque los costos de intereses aún pueden ser mucho más bajos en comparación con las tarjetas de crédito, préstamos personales, préstamos para mejoras del hogar, HELOC (línea de crédito sobre el valor de la vivienda) o 2^{Dakota del Norte} hipotecas. Una vez financiado el retiro de efectivo, pueden aplicar los fondos a esos otros préstamos con intereses más altos y liquidarlos. La planificación cuidadosa y la reducción estratégica de la deuda no hipotecaria también pueden ayudar a aumentar su puntaje crediticio para futuras compras con crédito.

Potencial para disminuir la renta imponible

Los intereses pagados por los préstamos hipotecarios suelen ser deducibles de impuestos y los prestatarios pueden cancelar los intereses pagados de sus ingresos sujetos a impuestos. Los intereses de tarjetas de crédito y préstamos personales no se pueden cancelar.

Simplifica los pagos mensuales

En comparación con realizar varios pagos a tarjetas de crédito y/o préstamos personales, algunos prestatarios descubren que realizar un simple pago mensual facilita garantizar que los pagos se realicen a tiempo y reduce el estrés.

Sin PMI

Los prestatarios que tenían un préstamo de la FHA o un préstamo convencional con PMI (seguro hipotecario privado) también podrían beneficiarse de costos más bajos, ya que no son necesarios cuando el LTV de la propiedad es 80% o menos. En algunos casos, ¡esto puede eliminar cientos de dólares por mes! Puede parecer complicado, pero la refinanciación con retiro de efectivo es un proceso relativamente simple. Una vez que califique con un oficial de préstamos, nuestro equipo de procesamiento se pondrá a trabajar para financiar su préstamo. Una vez financiado, la compañía de títulos transferirá fondos para liquidar su gravamen hipotecario anterior y, si corresponde, transferirá el exceso de fondos directamente a su cuenta. Es importante comprender que el prestatario debe cumplir con los requisitos del mercado actual en cuanto a solvencia crediticia, valoración de activos (si es necesario) y nivel de ingresos. Comuníquese hoy con un oficial de préstamos de Rock Mortgage para analizar sus opciones y descubrir si esta valiosa herramienta financiera es adecuada para usted.

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