Los profesionales
Al comprar una casa de nueva construcción, los compradores pueden personalizar muchas características de la casa antes de que comience la construcción y nunca tendrán que preocuparse por perder un tiempo precioso remodelando después del cierre. Esta es una gran ventaja para aquellos que buscan una vivienda lista para mudarse.
Las casas nuevas a menudo presentan estilos y comodidades modernas, como planos de planta abiertos, cocinas grandes, baños principales grandes y vestidores que se adaptan a las necesidades de las familias porque una esposa feliz equivale a una vida feliz.
Los compradores de nuevas construcciones también pueden elegir una de las características principales de cualquier hogar: la ubicación. Ya sea que sueñe con vivir en una calle sin salida, en el rancho o a poca distancia de todas las necesidades de la vida, los constructores pueden hacerlo realidad y los compradores pueden elegir un lote que evite molestias como líneas eléctricas, vecinos ruidosos o largos viajes diarios al trabajo. en su gusto personal.
Por último, las casas nuevas suelen ser mucho más eficientes energéticamente. Con ventanas de doble panel, techos ventilados, agua caliente a pedido y más aislamiento en las paredes y el techo, los propietarios de viviendas en Texas pueden ahorrar hasta $1000 por año en facturas de energía.
¿Y a quién no le encanta ese olor a hogar nuevo? Sin embargo, las casas de nueva construcción tienen sus propios inconvenientes que cualquier comprador debe considerar al buscar una casa.
Los contras
El costo promedio de una casa nueva es casi 251TP3 más alto según las comparaciones del censo de EE. UU. debido al aumento de los costos de los materiales y la mano de obra calificada, como el acero y el aluminio de calidad para la construcción. Los nuevos requisitos de eficiencia energética por parte de las autoridades federales, estatales y locales también tienen un costo, ya que aumentan los gastos iniciales antes de que los propietarios puedan darse cuenta de los ahorros de costos derivados del ahorro de energía.
Los impuestos a la propiedad son otra realidad que los compradores de viviendas deben considerar. Si bien los constructores de viviendas obtienen el beneficio de seleccionar la ubicación perfecta, la mayoría de las áreas suburbanas no tienen acceso al agua de la ciudad y los desarrolladores deben construir un nuevo MUD (distrito municipal de servicios públicos) para brindar estos servicios públicos. Esto significa perforar una serie de pozos, tender todas las tuberías e instalar una planta de procesamiento. Lo hacen pidiendo dinero prestado (bonos municipales) y el dinero se devuelve en forma de impuestos MUD. En una nueva comunidad planificada maestramente, el impuesto MUD puede ser tan alto como los impuestos escolares durante al menos 10 a 20 años, dependiendo del tamaño del bono comunitario. En muchos casos, hemos descubierto que los compradores pueden darse el lujo de comprar hasta $100K más de casa con el mismo pago en un vecindario existente en comparación con un vecindario MUD.
Aproximadamente 95% de nuevas construcciones se encuentran fuera de la mayoría de las ciudades pobladas de Texas, por lo que los compradores de viviendas de nueva construcción pueden tener que planificar agregar al menos de 20 minutos a una hora a su viaje. Algunos proyectos de renovación urbana están en marcha en Houston, Dallas, Austin y San Antonio. Sin embargo, construir una casa de nueva construcción dentro de los límites de la ciudad tendrá un gran coste. Estos barrios de moda pueden empezar con poco más de 500 dólares y llegar a más de dos millones de dólares.
Finalmente, la mayoría de los vecindarios son creados por el hombre; si buscas una calle pintoresca y arbolada, tendrás que esperar al menos entre 15 y 20 años. Las casas nuevas generalmente significan nuevos jardines y los altos cipreses, como Roma, no se construyen en un día. La mayoría de los nuevos desarrollos se limpian por completo antes de construir las carreteras porque tener que trabajar alrededor de los árboles y la vegetación existentes les cuesta tiempo y dinero a los desarrolladores.
Me doy cuenta de que en Texas, como en gran parte de los Estados Unidos, hay personas equipadas y talentosas en el trabajo necesario para mantener y aprovechar los beneficios de una casa antigua también. Y existen algunas buenas razones para comprar una casa preexistente.[SA2]
Los cazadores de casas inteligentes deberían sopesarlo todo de los pros y los contras de las casas nuevas versus las existentes antes de hacer una selección final. Luego, elija lo que sería adecuado para ellos basándose en una decisión informada. ¡Feliz búsqueda de casa!
Para obtener información adicional sobre la construcción o compra de una casa, el sitio web registrado de Rock Mortgage expertos en préstamos hipotecarios Puede asesorarle sobre qué opciones hipotecarias se adaptan mejor a sus necesidades individuales. Llame a Rock Mortgage hoy al 832-230-3067 o Visítanos en línea. ¡Será un placer trabajar con usted!
