If you’re looking to purchase a home for compradores de vivienda por primera vez en Houston and feel overwhelmed, you’re not alone! The process of buying a house is a complex and nuanced beast, but you can start by breaking it down one step at a time.
Familiarícese con cada paso del proceso de pago inicial del comprador de vivienda por primera vez, luego júntelos todos y abordelos después de que sea un experto en cada uno. También puedes consultar nuestro preguntas frecuentes.
Primero, comience con el pago inicial. Un pago inicial es un concepto que se utiliza como un todo para varios procesos distintos de compra de una vivienda. Aun así, sería mejor que se familiarizara con todas sus opciones antes de acudir a un prestamista hipotecario.
Aquí puede encontrar todo sobre qué es un pago inicial, sus opciones al realizar uno y cómo podemos ayudarlo.
¿Qué es un programa de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez?
A depósito is a portion of a total sum that buyers submit to secure their purchase without paying the full sum upfront. As a rule of thumb, a down payment for a house is generally twenty percent of the home’s total price.
Nueve de cada diez veces, un pago inicial se realiza de su bolsillo o se financia mediante un préstamo que se hace aparecer de su bolsillo. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios de Houston tienden a menospreciar acuerdos tan astutos.
Things like cars, boats, houses, and other similarly large sum purchases will usually ask for a down payment. If they do not require a down payment, then the seller will usually specify “zero down,” which is a common way of indicating that there is no down payment expected where there usually would be.
So, when you are looking at homes, let’s say your budget is in the $200,000 range. A house that costs would usually ask for a $40,000 down payment to secure the home.
You determine how much you would like to put “down” when it comes to down payments. This is good news for some more seasoned or savvy buyers, but first-time homeowners may feel overwhelmed or pressure to keep more cash on hand during the sale.
Pero estas reglas no son estrictas ni rápidas. Los compradores de vivienda por primera vez tienen muchos recursos a su disposición para encontrar opciones de financiación accesibles para sus viviendas.
Su prestamista hipotecario debería tener una variedad de opciones diferentes para compradores primerizos.
Opciones de pago inicial para el programa de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez
Los compradores de vivienda por primera vez encontrarán un montón de vías diferentes disponibles para obtener capital para el pago inicial. Si bien hay claras ventajas en dar un anticipo del veinte por ciento al cerrar la venta de una casa, existen programas que permiten a algunos compradores de viviendas realizar un pago inicial de tan solo el tres por ciento para la compra de una vivienda, ¡podemos ayudar!
Para algunos, esta diferencia puede parecer una miseria. Sin embargo, para quienes compran por primera vez, ¡estos ahorros son de gran ayuda! Por lo general, los compradores por primera vez son familias jóvenes ansiosas por dar el paso en sus primeras casas. Para ellos, este tipo de ahorros puede cambiarles la vida.
Sometimes, it is advantageous for buyers to put down even larger amounts than twenty percent of the home’s total purchase price. In cases like these, homeowners are looking to minimize monthly payments, lower interest rates, and lower mortgage insurance costs.
(¡Tantos costos involucrados en la compra de una casa!)
El seguro hipotecario es una de esas cosas molestas que no considera hasta que se ve obligado a contratarlo. A veces, un pago inicial de 20% o más puede ser suficiente para mitigar la necesidad de adquirir un seguro.
Pero, ¿qué debe hacer si es un comprador por primera vez y no sólo no puede pagar un pago inicial del veinte por ciento sino que tampoco puede pagar un pago hipotecario simultáneo además de un pago inicial más bajo? ¿La propiedad de una vivienda está fuera de su alcance? ¡No exactamente!
Poder adquisitivo futuro
Prestamistas hipotecarios en Houston También tendrá en cuenta su poder adquisitivo futuro además de sus ingresos obtenidos. ¡Un historial crediticio sólido y una buena relación con su prestamista pueden marcar la diferencia entre una suma imposible y una propiedad de vivienda totalmente realizada!
Programas de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez
Algunos municipios y ciudades tienen programas de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez diseñados para ayudar a los residentes con el pago inicial. Por lo general, esto implica negociar en su nombre con un prestamista hipotecario o proporcionarle una suma global de miles de dólares en efectivo para complementar su pago inicial.
Programas basados en asistencia de crédito para el pago inicial de compradores de vivienda por primera vez
Si El mal crédito le impide comprar. su primera casa, considere un préstamo a través de la Administración Federal de Vivienda, que puede ayudar a los compradores de bajos ingresos, ayudar con el pago inicial del comprador de vivienda por primera vez y a los compradores con mal crédito.
But be warned: sometimes these programs are not zero down programs for the homebuyers themselves, and you still may be required to put some money–usually below 5%–down for a home.
Criterio de elegibilidad:
Cuando se trata de ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a lograr sus sueños de ser propietarios de una vivienda, queremos garantizar la transparencia y claridad en nuestros criterios de elegibilidad. Para calificar para nuestros programas de préstamos diseñados exclusivamente para compradores por primera vez, tenga en cuenta los siguientes requisitos clave:
- Estado de comprador por primera vez: Para ser elegible para nuestros préstamos para compradores de vivienda por primera vez, no debe haber sido propietario de una propiedad residencial anteriormente. Esto incluye no haber tenido participación alguna en la propiedad de una residencia habitual en los últimos tres años.
- Puntaje de crédito: While credit score requirements may vary depending on the specific loan program, a fair to good credit score is typically required. However, we understand that everyone’s financial situation is unique, and our experienced mortgage professionals can work with you to explore options if your credit score is less than perfect.
- Verificación de ingresos: You’ll need to provide proof of a stable and sufficient income to support the mortgage payments. Income requirements may vary based on the loan program and the cost of the home you intend to purchase.
- Depósito: La mayoría de nuestros programas para compradores primerizos ofrecen opciones competitivas de pago inicial y algunos incluso pueden brindar asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Esté preparado para discutir sus preferencias de pago inicial y capacidades financieras durante el proceso de solicitud.
- Relación deuda-ingresos: Los prestamistas suelen considerar su relación deuda-ingresos (DTI), que compara los pagos mensuales de su deuda con sus ingresos. Un índice DTI más bajo generalmente es más favorable para la aprobación de préstamos.
- Residencia y Ciudadanía: Debe ser residente legal o ciudadano de los Estados Unidos para calificar para nuestros programas de préstamos.
- Finalización de la educación para compradores de vivienda: Algunos de nuestros programas pueden requerir que los compradores por primera vez completen un curso educativo para compradores de vivienda para garantizar que estén bien informados sobre el proceso de compra de una vivienda.
Please note that these eligibility criteria are intended as general guidelines, and specific requirements may vary based on the loan program and the lender’s policies. We encourage you to reach out to our dedicated team of mortgage experts who will be happy to discuss your unique situation and guide you through the application process, making your path to homeownership a reality.
Do you have questions about the first time home buyer down payment program that weren’t answered in this blog? Contact Hipoteca de roca today. If you’re ready to apply for a home mortgage, you can do so online.
What’s The First Time Home Buyer Down Payment Program? | Rock Mortgage — Houston, Texas
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